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關于印發《關于調離職工房產問題的實施辦法(暫行)》(修訂稿)的通知
2016-09-06 14:02 徐進  審核人:

黑龍江大學文件

黑大校發〔201689

—————————————————————————

關于印發《關于調離職工房產問題的實施辦法(暫行)》(修訂稿)的通知

全校各單位:

為了加強我校家屬住宅管理,妥善處理調離職工房產問題,我校于2014年印發了《關于調離職工房產問題的實施辦法》(黑大校發2014163號),該實施辦法的出臺較好地解決了我校調離職工的房產處置問題。但是在一年多的執行過程中,也遇到了一些特殊情況,為了進一步解決相關問題,在職工調離時更好地維護學校資產權益,學校決定對原實施辦法進行修訂,并于2016822日召開校長辦公會議討論通過,現將修訂后的《關于調離職工房產問題的實施辦法(暫行)》(修訂稿)印發給你們,請遵照執行。

                               黑龍江大學

                             2016年9月5

關于調離職工房產問題的實施辦法(暫行)

(修訂稿)

   

   為了進一步加強我校住房管理,妥善處理調離職工房產問題,依據《黑龍江大學教職工住房條例》(1994311日教代會主席團討論通過)等有關文件精神,結合當前實際情況,制定如下實施辦法:

一、職工調離房產處置的范圍

本辦法中所稱調離職工是指個人要求調離黑大工作或辭職(含擅自離職)的職工。

調離職工在學校工作期間通過暫借、承租、公有房出售給個人、集資購買等方式所取得的房產均適用本辦法。

二、調離職工房產處置的辦法

1.對暫借住房和承租公有住房的,職工在調離時必須將房產交回學校。

2.對已通過房改或其他方式已取得個人房屋所有權證,個人已擁有全部產權的,調離時可依法保留個人住房。

3.對集資購買的住房:

1)對購房時間未滿五年的,學校按其購房價格收回住房。

2)對購房時間超過五年的,按照職工個人與學校所占產權比例的比重確定處理方式:

職工個人所占產權比例小于60%和享受博士待遇及按引進人才方式所分配的住房,調離學校時學校按其購房價格收回住房。

職工個人所占產權比例大于60%的,允許職工向學校補交公產部分價值后買斷住房。

學校參照《黑龍江大學教職工住房管理條例》中規定的房屋產權比例計算辦法確定個人產權面積和學校公產面積,即產權比例按照當時綜合造價與個人的出資比例劃分。

學校公產部分價值計算原則:按照學校產權部分的面積乘以市場評估價格再乘以樓層差價的方式計算。具體計算公式如下:

補交房款=市場評估價格×該住房學校產權部分建筑面積×樓層差價。

樓層差價見下表:

樓層

差價

1

1

標準價

2

2

標準價

3

3

上浮5%

4

4

上浮10%

5

5(非頂層)

上浮5%

6

5(頂層)

標準價

7

6

下調5%

8

7

下調10%

9

高層住宅樓按集資時樓層加價方式辦理

按上述辦法購買全部產權的職工調離后,學??蔀槠溟_具全額集資購房證明。如政策允許辦理房屋所有權證時,職工補齊政策規定的應由個人承擔的有關費用及相關稅費等費用后,學校配合其辦理個人房屋所有權證。

三、其他

   1.職工全資購買的車位和臨街一層商服由職工個人保留。

   2.職工按照享受博士待遇所購買的博士樓及按引進人才方式所分配的住房,不能按照職工集資住房流轉管理辦法的規定進行流轉。

3.在本辦法公布前調離學校的職工,仍沿用以往有關規定辦理。

4.如遇特殊情況,可參照本辦法精神執行。

5.本辦法由黑龍江大學負責解釋。

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